Некоректен инвеститор!

[ZGAN]

Интересна тема,но ако пак някой "си го извади да го развява" - заминава.

[unufri]

Абсурди много, издадени странни нотариални актове и разрешителни още повече. Продължаваме да събираме липсващите документи.

Нашият проблем не е един единствен изолиран случай. Това е масова практика. Но хората си траят. С нас се свързаха ощетени от Варна. Надявам се примерът да бъде последван и от други, които ще потърсят правата си.

 

Всяко начало е трудно. Благодаря за подкрепата!

[unufri]

Имаме ли право на дом?

[Ferante]

От предаванията и писането по форумите не става ясно, че цялата работа не опира само до въпросните бариери и паркинг, а до ниското качество на строителство и неизпълнението на договорът от страна на строителят.

Общо взето резултатът от сега е ясен - завеждате дело - печелите, а строителят се чуди на кого да продава апартаментите заради оглушки за няколко хиляди лева по отношение на липса на поддръжка.

[NEO_DDT]

И аз така и не разбрах (изгледах и двата репортажа по Господари на ефира) защо никъде не се споменава за тези неща? Там се говори само за паркинга, за който както ви казах преди нямате как ги накарате да ви го дадат (особено след като адвоката им показа, че дефакто паркинга не влиза в този имот а е отделен)

[unufri]

My link Скица

 

Използвам скицата на парцела, показана от адвоката на инвеститора в Господари на ефира.с жълто е оградено това, което според адвоката е парцела, принадлежащ на сградата. С бяло е показа прохода , който свърза предния и задния двор.със зелено е ограден другия парце, който се твърди, че е частна собственост на инвеститорите и двата парцела нямат нищо общо помежду си.със синичко е очертан булеварда

парцела със жълто няма лице към улица. за да се излезе на булеварда се минава през чуждата частна собственост.дори на тяхната скица надземните паркоместа са 40, а в действителност- 63, под тях са подземните паркоместа.Урегулираният поземлен имот, върху който е реализирано инвестиционното намерение, е с площ 6570 кв. м. Застроената площ на първия етаж е 2642 кв. м, в сутерена са застроени 4518 кв. м. Разгънатата застроена площ без подземното ниво възлиза на 23 891 кв. м. Сред постигнатите параметри са плътност на застрояване 40 процента и коефициент за интензивност 3.7.подземните паркоместа не знамколко са, понеже паркинга е заключен, надземните са 63 + 270 апартамента.малките червени линийки са бариериерите, а синята линия с цифра 4 е паркиран напреко голф на инвеститорския син, за да не се ползват няколко свободни до преди време паркоместа.

[tedy]

Явно наистина е масово. До нас се строи една кооперация вече колко.. вече 5 години?! От тия масовите.. на по 5 етажа. Доста често се замразява, липсвали пари, казват запознати. Още няма външни стени и с тоя темп сигурно след 2-3 години ще може да се дострои, Може Би.

Съвсем наскоро имаше случай, в който потърпевш, ама така по-бабанка, явно са му избили чивиите от обещания от този пореден некоректен (меко казано) строител, подгони да трепе строителя, който с джипа едвам прекоси с мръсна газ ливади, тротоари и градинки до нас, за да избяга като насран от подгонилия го потърпевш. Такива неща стават в нашата мила родина.

За въпросния голф - най-малкото, което бих направил е пукане на гуми, защо не изгаряне на возилото някоя нощ.

Такива наглеци-мафиоти вече не се траят, честно!

[djadomraz]

В случая в документите никаде не пише, че парко-мястото ще се заплаща при покупката на жилище.

 

Същото го има и с други кооперации. При нас има хора без гаражи, а отвън на улицата не може да се паркира. Познай...

[unufri]

Хора,моля ви.Тук не става въпрос за едното паркиране или парко място!

[mobo]

outdated. deleted by user.

[unufri]

голфо кат пречи на достъпа до общи части на кооперацията оти не сте го репатрирали още? щото сте малцинство в общия съвет? или щото нямате 50 лева за паяк?

Нека си стои хайвана.Когато трябва и на него ще му дойде времето

[tutifruti]

Като чета написаното, имам чуството че се намирам в зоната на здрача. Значи хем си имате жилища, хем си нямате .Я не се оставяйте някакви главоци да се гаврят с вас.Обществения отзвук за сега е единственото ви оръжие.Използвайте го до край!Пуснете по форуми те и тема от рода "Какво ви е мнението за фирма......" и си гледайте сеира!!!

[stefan]

Гледах репортажа по Господари на ефира, наистина много гадна ситуация, такива хора не трябва да им дават да правят бизнес. Но едно не мога да разбера. Как точно сте си дали парите на този човек. Това не може да му е за първи път. Какво бих направил лично аз, преди да се обвържа за 1/3 век да плащам заем:

 

преди всичко - НИКОГА ДА НЕ КУПУВАМ НА ЗЕЛЕНО, ДА НЕ ИЗЛЕЗЕ НАКРАЯ, ЧЕ СЪМ СИ КУПИЛ ПАРЧЕ ВЪЗДУХ. Ако вече се строи, или е построено :

 

1) Да проуча "инвеститора" чия е фирмата, в какви други дръжества участва, има ли и имало ли е дела срещу него или срещу някоя от фирмите

2) Да проуча строителната фирма - какво е правила, как го е правила, ако мога да се свържа с хора, които живеят в блокове, строени от тази фирма.

3) Да огледам грубия строеж със специалист

4) Ако първите2 или 3 са ок - да си наема адвокат, който да се погрижи за детайлите по сделката по начин, който няма да ме ощети.

 

Мисля, че всеки, който е купил жилище без да направи тези неща е твърде наивен. Пожелавам на потърпевшите да намерят разрешение на въпроса и на всички бъдещи новодомци да не повтарят грешката им.

[mobo]

недей така. и на мен не ми правят добро впечатление как прецаканите чакат някой друг да ги спаси, но от друга страна никой не е длъжен да е професионалист, за да пазарува.

 

по твоята логика преди да влезнеш в някой магазин за техника да си купиш телевизор трябва да:

 

-провериш от колко време търговеца е на пазара, да му прегледаш финансовите отчети поне за 5 години назад включително кредитната история на собствениците и служителите да не би някой да има финансов мотив да те жилне;

 

-да проучиш производителя марката и модела който си харесал и да откриеш завода, да провериш досието на работниците в завода да не би да има криминално проявени,

 

-да провериш производителите на всеки компонент какви толеранси за грешки в параметрите са приели като производствен стандарт и дали го спазват, и за десерт да се разходиш до завода за да погледнеш все пак дали на някое роботче не му хлопа механичната ръка примерно.

 

некак си не е нормално да товариш потребителя с цялата отговорност при избора на дефектен продукт или в случая да им казваш че сами са си виновни, тъй като не са юристи+ел. инженери+конструктори специалност "ССС"+брокери на имоти+.....

 

 

[tedy]

недей така. и на мен не ми правят добро впечатление как прецаканите чакат някой друг да ги спаси, но от друга страна никой не е длъжен да е професионалист, за да пазарува.

 

по твоята логика преди да влезнеш в някой магазин за техника да си купиш телевизор трябва да:

 

-провериш от колко време търговеца е на пазара, да му прегледаш финансовите отчети поне за 5 години назад включително кредитната история на собствениците и служителите да не би някой да има финансов мотив да те жилне;

 

-да проучиш производителя марката и модела който си харесал и да откриеш завода, да провериш досието на работниците в завода да не би да има криминално проявени,

 

-да провериш производителите на всеки компонент какви толеранси за грешки в параметрите са приели като производствен стандарт и дали го спазват, и за десерт да се разходиш до завода за да погледнеш все пак дали на някое роботче не му хлопа механичната ръка примерно.

 

некак си не е нормално да товариш потребителя с цялата отговорност при избора на дефектен продукт или в случая да им казваш че сами са си виновни, тъй като не са юристи+ел. инженери+конструктори специалност "ССС"+брокери на имоти+.....

Аз пък мисля, че твоята интерпретация на логиката на stefan е грешна. Съответно и сравнението.

1) Телевизор за 1000-1500 лв не взимаш с кредити, които ще изплащаш 20-30 години, и дори да се окажеш набутан, това е просто телевизор, вероятно има и гаранция която все пак има вероятност да зачетат, да ти го оправят, върнат и т.н.

2) Освен бабата на горния етаж, която най-лесно могат да излъжат, всеки уважаващ парите и труда си човек, живеещ в държава като нашата, прави някакво предварително проучване какъв какво-що телевизор да вземе, ако ще и по форуми да рови 2-3 дена. Ако бяхме бяла държава, би хвърлил повечко пари за нещо което може и да не му е чак толкова нужно, но поне си купува и някаква гаранция срещу купуването на боклуци, настрана че там и правата му са по-защитени.

 

Хората правят проучване какъв bluetooth адаптер за 5-10 лв да си вземат, какво остава за жилище, в което си хвърляш живота. Някакво проучване е задължително.

[mobo]

проучването е задължително по кой закон? по какви критерии се оценява? май пращате всичко за собствена преценка на лична отговорност и целия риск да се носи от купувача? аре стига с тия общи положения тип "кръчмарска сбирка".

 

ето ти друго сравнение: при акциите винаги го духа последния във веригата, който ги е купил на най-висока цена. според теб сам си е виновен, защото не си е направил проучване сред публично недостъпна информация като история на компанията, разпределение на печалбите, актуални активи и пасиви.

 

хайде сега си помисли на колко от предприемачите в строителството са им изрядни и ДОСТЪПНИ документите. Замисли се и дали предварителната проверка на потенциален купувач не може да бъде манипулирана от заинтересовани.

 

 

[tedy]

проучването е задължително по кой закон? по какви критерии се оценява? май пращате всичко за собствена преценка на лична отговорност и целия риск да се носи от купувача? аре стига с тия общи положения тип "кръчмарска сбирка".

 

ето ти друго сравнение: при акциите винаги го духа последния във веригата, който ги е купил на най-висока цена. според теб сам си е виновен, защото не си е направил проучване сред публично недостъпна информация като история на компанията, разпределение на печалбите, актуални активи и пасиви.

 

хайде сега си помисли на колко от предприемачите в строителството са им изрядни и ДОСТЪПНИ документите. Замисли се и дали предварителната проверка на потенциален купувач не може да бъде манипулирана от заинтересовани.

По тази логика дай на сляпо доверие да купуваме всичко и после да го духаме в 99% от случаите ли?! То точно поради липса на някакъв потребителски контрол разни такива тарикати са си устроили 20 години такъв необезпокояван гуляй, че виждаме как всичко продължава да пропада, въпреки привидните сигнали за подобрение. В белите държави пък това се поддържа с действащо общество, ако някой бъде изигран от търговец, надали ще си трае и ще разчита на коректността на търговеца, ако бъде излъган. Тук, понеже ако бъдеш излъган няма как да си възстановиш правата, оставаш онеправдан. И трябва предварително да направиш усилие да провериш нещата колкото можеш. Така малко по малко след няколко десетилетия може и да изградим гражданско общество. Дотогава - селски тарикатлък до безобразие.

"проучването е задължително по кой закон?"

- Това ще пропусна да го коментирам, мисля, че е излишно, и за всеки четящ е ясно защо.

 

"Проучване" се има предвид най-общо казано. На теб ли да обяснявам, или ще се заяждаме отново?

Един търговец/предприемач и т.н. не може да манипулира и корумпира всички потенциални източници на информация, до които може да се допитам преди да купя нещо, а интернет дава добро поле за това. Затова и съществуват теми като тази!

[NEO_DDT]

недей така. и на мен не ми правят добро впечатление как прецаканите чакат някой друг да ги спаси, но от друга страна никой не е длъжен да е професионалист, за да пазарува.

 

по твоята логика преди да влезнеш в някой магазин за техника да си купиш телевизор трябва да:

 

-провериш от колко време търговеца е на пазара, да му прегледаш финансовите отчети поне за 5 години назад включително кредитната история на собствениците и служителите да не би някой да има финансов мотив да те жилне;

 

-да проучиш производителя марката и модела който си харесал и да откриеш завода, да провериш досието на работниците в завода да не би да има криминално проявени,

 

-да провериш производителите на всеки компонент какви толеранси за грешки в параметрите са приели като производствен стандарт и дали го спазват, и за десерт да се разходиш до завода за да погледнеш все пак дали на някое роботче не му хлопа механичната ръка примерно.

 

некак си не е нормално да товариш потребителя с цялата отговорност при избора на дефектен продукт или в случая да им казваш че сами са си виновни, тъй като не са юристи+ел. инженери+конструктори специалност "ССС"+брокери на имоти+.....

 

 

Тук не си прав mobo... Както каза tedy това е съвсем различно от това да си купиш телевизор, това в повечето случеи те обвъзва с дългове които изплащаш години наред и си е сериозна инвестиция и да отидеш да си я напазаруваш все едно купуваш кило домати си е несериозно... Като не са юристи, затова служат консултациите с адвокат...

[mobo]

спрете се, моля. когато каруцата е обърната да повтаряш, че не е трябвало да се кара бързо или пък е трябвало точно оня малкия камък да се заобиколи хич не помага, да знаете.

нито конслутацията с адвокат е щяла да ги спаси при точно този казус (щото буквата на закона е спазена и консултанта вероятно е щялд а стигне до същия извод - всичко е законно), нито са имали достъп до информацията преди сключването на договора. сега да твърдите че сами са си виновни, задето не са я поискали, след като дори не са знаели че ще им е нужна... абе вижте пак по-горе за каруцата.

[tedy]

спрете се, моля. когато каруцата е обърната да повтаряш, че не е трябвало да се кара бързо или пък е трябвало точно оня малкия камък да се заобиколи хич не помага, да знаете.

нито конслутацията с адвокат е щяла да ги спаси при точно този казус (щото буквата на закона е спазена и консултанта вероятно е щялд а стигне до същия извод - всичко е законно), нито са имали достъп до информацията преди сключването на договора. сега да твърдите че сами са си виновни, задето не са я поискали, след като дори не са знаели че ще им е нужна... абе вижте пак по-горе за каруцата.

Никой не твърди че "те са си виновни". Да, буквата може да е спазена, но в крайна сметка теми като тази дали няма да накарат хората, четящи я, да си помислят поне още дваж преди да направят някоя крачка като потърпевшите в темата?

Разбира се, че ще накарат. А това вече е показателно и може да промени нещо - да няма втори ужилени от спазването на буквата, па макар и законна. Да искаш неразбираемо огромни наеми за нещо може да е не е незаконно, но тук вече опираме до морал, отношение, малки букви в договори, арогантност и очевидно неправилни от морална гледна точка отношения и действия..

Определено ако аз сега купувах жилище, най-малкото нямаше да се хвърля на новите дето ги строят, а след подобни теми доста неща в моите действия може да се променят.

Това, че аз ще действам различно след една или няколко такива теми, е показател, че нещо не е наред в държавата, и не казвам никаква новина.

Вината на всички потребители в тая държава е че оставят тарикати да правят каквото си искат, то е порочен кръг, ако имаше нормално общество, такива "законни" тарикати от самосебе си щяха да си получат заслуженото. И нямаше да се налага потърпевши да гонят шефовете с джипове и вторите да бягат по ливади и градинки за да се отърват от потърпевшите и оръжията им! Защото това са истински случаи.

Каруцата е обърната, но голяма част от темата се насочи и към бъдещи купувачи, да внимават пределно за всяка подробност.

[stefan]

недей така. и на мен не ми правят добро впечатление как прецаканите чакат някой друг да ги спаси, но от друга страна никой не е длъжен да е професионалист, за да пазарува.

 

по твоята логика преди да влезнеш в някой магазин за техника да си купиш телевизор трябва да:

 

-провериш от колко време търговеца е на пазара, да му прегледаш финансовите отчети поне за 5 години назад включително кредитната история на собствениците и служителите да не би някой да има финансов мотив да те жилне;

 

-да проучиш производителя марката и модела който си харесал и да откриеш завода, да провериш досието на работниците в завода да не би да има криминално проявени,

 

-да провериш производителите на всеки компонент какви толеранси за грешки в параметрите са приели като производствен стандарт и дали го спазват, и за десерт да се разходиш до завода за да погледнеш все пак дали на някое роботче не му хлопа механичната ръка примерно.

 

некак си не е нормално да товариш потребителя с цялата отговорност при избора на дефектен продукт или в случая да им казваш че сами са си виновни, тъй като не са юристи+ел. инженери+конструктори специалност "ССС"+брокери на имоти+.....

 

 

Е не можеш да сравняваш да влезеш да си купиш нещо в някой магазин и да си купиш жилище. В крайна сметка едното струва хх или ххх лева, имаш комисия за защита на потребителите и други организации, които добре си вършат работата, пък и в крайна сметка да пиеш една студена вода за няколко стотин лева се преживява. Ама когато студената вода е за 100 хиляди или повече вече трябва сам да си вържеш гащите, освен ако не ти е годишната заплата и не ти пука особено. Аз не ги обвинявам хората, направо им съчувствам, ама може ли толкова много пари да изсипеш и да не си направил всичко както трябва за да си 99% сигурен, че няма да имаш никакви проблеми. Най-малкото като се има в предвид, че половината мутри, където до преди няколко години се разхождаха с бухалките сега се занимават със строителство.

[unufri]

През последните месеци много се изписа и изговори за проблемите на десетки живущи в комплекс “Южен полъх” гр. Пловдив.

Тази вечер хората там могат да заспят спокойно- бариерите са демонтирани. Това нямаше да се случи без съдействието от страна на Районна прокуратура град Пловдив, кметството в район Южен – зам. кметът Александър Панчов и г-н Михаил Казанджиев и намесата на главен инспектор г-н Димитър Йовчев- началник общинска полиция в I РУП.

 

Миналата седмица бе демонтирана бариерата в непосредствена близост до бул. “Ал. Стамболийски”, а в късния следобед на 14 Септември и тази във вътрешния двор. Най- после институциите предриеха мерки и в резултат бариерите бяха премахнати. Сега собствениците реално могат да използват идеалните части от имотите си.

 

Случаят доби широка медийна популярност и огромна обществена подкрепа. Благодарим ви, че застанахте зад нашата кауза.

Това бе на 14.10.2010-вторник

 

 

 

И реакция от другата страна не закъсня-сутринта живущте се събудиха под блокада. Два джипа бяха препречили единствения вход/ изход към комплекса. Така бързащите за работа не можеха да тръгнат, а по случай първия учебен ден децата вместо с усмивка излязоха уплашени. На място пристигнаха инвеститорите и техния адвокат, представители на охранителната фирма, стопанисваща паркингите, собственици на апартаменти в комплекса и техния адвокат. За спазването на реда се следеше от полицията.

 

 

Днес на 16.09 имаше ексцесии Нов опит за самоуправство в „Южен полъх”

 

След блокадата вчера сутрин днес нещата изглеждаха спокойни. Бариерите бяха демонтирани, кабелите изолирани поставени в специална кутия. Поради опасения, че може отново да бъде поставена бариера до кутията бе паркиран лек автомобил, така че да се възпрепятства достъпа до кутията.

Но това спокойствие беше само привидно. Около 10:30 във вътрешния двор пристигна група хора, които самоволно преместиха лекия автомобили и предприеха действия по монтаж на нова бариера. Това не остана незабелязано. Живущите в кооперацията,които не бяха на работа отидоха веднага да проверят какво става, други, които вече бяха на работните си места тръгнаха незабавно. Отново сигнализирахме на органите в Първо РУП Пловдив за опит за самоуправство от страна на инвеститора. Благодарение на тяхната бърза и адекватна намеса ситуацията бе овладяна. Това е третия пореден опит от страна на инвеститора за грубо и неправомерно самоуправство.

На място пристигна и адвоката на живущите. Становището е категорично- бариерата е демонтирана по надлежния и ред и къмнастоящия монет инвеститора няма право да монтира друго съоръжение.

Десетки семейства са подложени на ежедневен стрес. Благодарим за съдействието на заместник- кемта на райн Южен- Михаил Казанджиев. Той дойде вчера вечерта в комплекс „Южен полъх” за да провери лично какво е положението. Кметството прави всичко, което е по силите му за разрешаване до край на казуса.

Благодарим и на инспектор г-н Димитър Йовчев- началник общинска полиция в I РУП, както и на служителите, които винаги ни съдействат в кризисните ситуации.

 

Очаквахме реакция от инвеститора. И тя не закъсня- силова и груба.

 

 

За въпроси и коментари, моля свържете се с Димитър Димитров- избран от всички

живущи да ги представлява пред различните инстанции, мобилен: 0899/866 001

[Runner]

Добре де, а вия няма ли да ги съдите тия нагли престъпници за създадения стрес, примерно, или за нещо друго!? Абе ние, в каква държава живеем, просто не знам...

[tedy]

Добре де, а вия няма ли да ги съдите тия нагли престъпници за създадения стрес, примерно, или за нещо друго!? Абе ние, в каква държава живеем, просто не знам...

В такава, че хората първоначално да тръгват с надеждата за ново строителство, и съвсем скоро (не само заради финансови и квадратурни причини) се преориентират отново към панел!

Да не говорим, че последната половин година бяхме клиенти на сигурно 90% от агенциите и съм бил сигурно на 200 огледа из града, нагледах се на пишман строители както и ново строителство под всякаква критика като инфраструктура (паркинги, алеи, пътища, местоположение и др.), да не говорим като квадратура и как нещо което е примерно 90 кв, се оказва не повече от 65-70! заради общи части и т.н. глупости. Пълна мизерия. Ще паркираш на булеварда или в тревите . Ай мерси. Накрая се спряхме на сравнително нов панел 100-тина кв, и мирна глава!

Излизат ми пришки само като се сетя за тия "нови строителства и инвеститори"! Бахти мафиотската прокажена държава.

[djadomraz]

Теди не си съвсем прав. Всичко си има цена. Търси примерно нещо строено от калисто-мати и направи разликата. На жан жорес едни нещастници почнаха година преди тях и завършиха гофина след тях... и то два прави ъгъла нямаха - криво, лошо... и агентите ни го предлагаха това. Като им казахме истината отговора беше, че на КМ първо е с 50% по-скъпо и второ е разпродадено на зелено...