darmonko Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 Издирват се хора, закупили апартаменти в жилищен комплекс "Колодрума" в гр. Пловдив. Тъй като строителството на комплекса е преустановено от инвеститора и голяма част от построените имоти са обявени за публична продан с цел погасяване на кредитите на фирмата, издирвам други хора, закупили апартаменти в комплекса. Целта е да се предприемат общи действия за защита на интересите ни, както и да се потърси отговорност от инвеститора на обекта "Рея 96" ООД и финансиращата го банка. Моля ако има потребители, закупили апартаменти в комплекса да пишат, за да се организираме. Link to comment Share on other sites More sharing options...
host Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 Директно се обърни към plovdiv24 , Марица и други медии, които биха ти свършили работа.Гласността там ще е по-голяма Успех. Link to comment Share on other sites More sharing options...
darmonko Posted September 2, 2009 Author Share Posted September 2, 2009 Това вече е направено, медиите на национално ниво проявяват сериозен интерес към темата. Целта е да установим контакт с възможно най-много собственици, които по предварителни данни са над 90. Дотук сме се събрали 25 човека, чакаме още включвания, това е и целта на този пост Link to comment Share on other sites More sharing options...
w00x Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 А има ли къде да се прочете повече по темата. Просто от любопитство. Аз мислех, че този проект е на Арабаджиев. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mobo Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 ето малко инфо по темата. сигурно има и още. кофти фалит. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gado Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Кофти дърво за хората които са останали само с предварителни договори, бих казал аз. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ov3rm4n Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 дам. да се пести от нотариални такси не е добра идея... Link to comment Share on other sites More sharing options...
paagrio Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Жилищата, които са платени авансово, но по предварителни договори без нотариален печат, се водят все още собственост на фирмата инвеститор. В кръвчицата на българина е като види нещо "изгодно" да се хвърля без да мисли. Как може да купиш апартамент който още не е построен А "Рея" изтеглиха 30 милиона от Сапард и затова заебаха всичките си бизнеси, кредиторите сега да се оправят с полупостроените гробници. Link to comment Share on other sites More sharing options...
w00x Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Как може да купиш апартамент който още не е построен Апартаментите на зелено са по-евтини, а и някои строители разчитат на продажби за строенето на комплекса. Понякога в началото на строителството не разполагат с достатъчно пари за завършване на целия комплекс, а и началните сметки рядко излизат правилни. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ov3rm4n Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 така е, но това не значи, че трябва да даваш пари срещу хвърчащи хартиики без тежест. купувай си на зелено, но се подсигури както трябва. тези които са си купили апратаментите с нотариално заверени и вписани в регистрите договори нямат проблем. само че нотариуса ще иска такса... това е като със застраховките - никой не застрахова нищо, въпреки че вноските са смешни понякога, после идва наводнение/земетресение/крадци и се почва едно реване срещу държавата - помагай ми... и всички плащаме. пак ще цитирам поговорката на южните ни съседи: "Господи, дари ме с акъла на българите, ама тоя дето им идва после!"... и все пак мисля, че ще се оправят тези хора, но с цената на много нерви по съдилищата... и пари. Link to comment Share on other sites More sharing options...
darmonko Posted September 3, 2009 Author Share Posted September 3, 2009 така е, но това не значи, че трябва да даваш пари срещу хвърчащи хартиики без тежест. купувай си на зелено, но се подсигури както трябва. тези които са си купили апратаментите с нотариално заверени и вписани в регистрите договори нямат проблем. само че нотариуса ще иска такса... Не знам доколко сте запознати със законодателството, но не може да се прехвърли нотариално апартамент преди сградата, я която се намира да има степен на завършеност "изграден груб строеж" или казано по друг начин - акт 14. До момента в който тази степен на завършеност не се достигне за цялата сграда, собственик на строежа е изцяло инвеститора. Така ако примерно сградата се строи и остава да се построи само последния етаж от нея, а твоя апартамент е на първия, на практика той е готов, но нямаш право да го придобиеш с нотариален акт. Това се случва с хората които са в сградите без акт 14. За другите "Рея - 96" и СИ банк нарочно са бавили прехвърлянето на собствеността, защото целта е била да не я прехвърлят, за да може с публичната продан да се погаси по-голяма част от просрочените кредити (което е в интерес и на банката и на инвеститора) Link to comment Share on other sites More sharing options...
бат Ицо Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Мдааа. Това е съдбата на доста ипотеки направени на високите цени. Сега, особено за ипотекирани курортни жилища, направо им хвърлят ипотеката на банката да си го продават Те имат да връщат повече пари, отколкото реално е цената на ипотекираното жилище. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ov3rm4n Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 лошо. ако такова ни е законодателството, то тогава не знам как може да се оправите... като да е правено нарочно, за да прецака хора като вас. ако знам, че такъв е закона, не бих рискувал с подобна покупка. но пък всеки иска да осигури покрив и ако е възможно да е по възможностите му... кофти работа. Link to comment Share on other sites More sharing options...
darmonko Posted September 3, 2009 Author Share Posted September 3, 2009 Лошото е, че доти тези от нас, които са си купили имоти в сгради с акт 14 и имат документ за собственост (какъвто е моят случай), няма да получат жилищата си във вида, за който са заплатили. Цената, която сме платили е за обект, въведен в експлоатация, а за нея получаваме незавършен обект и трябва собствениците да събират пари, за да си го довършат сами. Целта е това да се предотврати и да си защитим интересите като са алармирани медиите (няколко телевизии, вестници и т.н.) за схемата, която е приложена спрямо нас. Проблемът е, че никой от собствениците не е уведомен, че фирмата фалира, а банката продава обекта. Затова голяма част от тях са в неведение и дори не подозират какво се случва с уж "строящите се" имоти, които са си купили. За това е и този пост - ако сте собственици там или познавате такива хора, моля оставете координати, за да се свържем всички. Съвсем скоро предстои да излязат репортажите и предаванията по телевизиите и целта ни е да намерим колкото може повече хора, за да привлечем повече вминемие от институциите. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kotora Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Е те ако са имали само 30 милиона за какво аджеба са построили 10 блока един до друг ? Плюс колодрума,който трябваше да бъде построен. Link to comment Share on other sites More sharing options...
netrootbg Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Е те ако са имали само 30 милиона за какво аджеба са построили 10 блока един до друг ? Плюс колодрума,който трябваше да бъде построен. Колодрума е съвсем отделен проект. Няма нищо общо с другите постройки. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sincity Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Мога да пожелая успех на потърпевшите и дано имат кураж и спокойствие да завършат съдебния спор в тяхна полза. Тъкмо защото се притеснявах от такива фалити, наскоро си купих обзаведен апартамент, а не разчитах на 'добрата дума' на който и да било инвеститор, щото той дори и да е добросъвестен, няма как да гарантира, че няма да фалира един ден в тази неясна меко казано икономическа обстановка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lsn26 Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Не знам доколко сте запознати със законодателството, но не може да се прехвърли нотариално апартамент преди сградата, я която се намира да има степен на завършеност "изграден груб строеж" или казано по друг начин - акт 14. До момента в който тази степен на завършеност не се достигне за цялата сграда, собственик на строежа е изцяло инвеститора. Така ако примерно сградата се строи и остава да се построи само последния етаж от нея, а твоя апартамент е на първия, на практика той е готов, но нямаш право да го придобиеш с нотариален акт. Това се случва с хората които са в сградите без акт 14. За другите "Рея - 96" и СИ банк нарочно са бавили прехвърлянето на собствеността, защото целта е била да не я прехвърлят, за да може с публичната продан да се погаси по-голяма част от просрочените кредити (което е в интерес и на банката и на инвеститора) Това не е вярно. Може да се прехвърли правото на строеж. За прехвърляне на право на строеж не е нужно сградата да е достигнала степен на завършеност "груб строеж", даже напротив. Ако беше прехвърлено навреме правото на строеж, преди да се наложи възбрана върху имотите, сега платилите нямаше да се чудят какво да правят. Когато се сключват предварителни и окончателни договори (нотариални актове) относно право на собственост върху недвижими имоти, препоръчително е човек да разчита на свой адвокат, а не на агенции по недвижими имоти, счетоводители и т.н., особено пък такива на строителя. По отношение на Сибанк, не виждам как те са могли да попречат на прехвърлянето преди да е наложена възбраната, тъй като ипотеката утежнява имота, но не пречи собствеността да се прехвърля. Интересно ми е и колко от платилите задатък са проверили дали има ипотека върху това, което купуват. В заключение, българите сме евтини на брашното и скъпи на триците. Когато се разболеем, трябва да ходим при лекар, а когато си купуваме имот - при адвокат. Аз не съм такъв, но съм юрист по образование, макар да работя в друга сфера, затова мисля, че не пиша пълни глупости. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paagrio Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Мога да пожелая успех на потърпевшите и дано имат кураж и спокойствие да завършат съдебния спор в тяхна полза. Тъкмо защото се притеснявах от такива фалити, наскоро си купих обзаведен апартамент, а не разчитах на 'добрата дума' на който и да било инвеститор, щото той дори и да е добросъвестен, няма как да гарантира, че няма да фалира един ден в тази неясна меко казано икономическа обстановка. Ето това е разумен човек. Овъре, "измамените" хич не са си купили апартаментите за да "имат покрив над главите си". Инвеститора не е виновен че има балъци, които му дават пари за един макет или снимка, водени от алчност, дребнавост и тарикатлък, без изобщо да помислят за юридическата част. На такива хора само им подшушни че има далавера и скачат с двата крака. Link to comment Share on other sites More sharing options...
w00x Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Ето това е разумен човек. Овъре, "измамените" хич не са си купили апартаментите за да "имат покрив над главите си". Инвеститора не е виновен че има балъци, които му дават пари за един макет или снимка, водени от алчност, дребнавост и тарикатлък, без изобщо да помислят за юридическата част. На такива хора само им подшушни че има далавера и скачат с двата крака. Абе вие добре ли сте? Разликата между апартамент на зелено и апартамент с Акт 16 може да стигне и до 70%! Как може да дрънкате такива простотии? Link to comment Share on other sites More sharing options...
NEO_DDT Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Ето това е разумен човек. Овъре, "измамените" хич не са си купили апартаментите за да "имат покрив над главите си". Инвеститора не е виновен че има балъци, които му дават пари за един макет или снимка, водени от алчност, дребнавост и тарикатлък, без изобщо да помислят за юридическата част. На такива хора само им подшушни че има далавера и скачат с двата крака. Пич ти май си дрънкаш наизуст... Както ти каза woox разликата в цените понякога е десетки хиляди евро Link to comment Share on other sites More sharing options...
darmonko Posted September 3, 2009 Author Share Posted September 3, 2009 Обръщам се към пишещите във форума - нужни са ни координати на собственици. Коментарите за българската народопсихология не ни вършат работа! Целта е да намерим контакт с всички други собственици на незавършени имоти там. Утре предстои репортаж в една от националните телевизии. Link to comment Share on other sites More sharing options...
w00x Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Добра страна на цялото това дрънкане без координати на собственици е, че темата седи най-отгоре и се вижда, а заглавието е достатъчно показателно за целта. Link to comment Share on other sites More sharing options...
darmonko Posted September 3, 2009 Author Share Posted September 3, 2009 именно затова и аз отговарям на всеки нов пост Link to comment Share on other sites More sharing options...
exabyte Posted September 3, 2009 Share Posted September 3, 2009 Пич ти май си дрънкаш наизуст... Както ти каза woox разликата в цените понякога е десетки хиляди евро ами не точно, а горе-долу x2 Пример: Ори Билдингс ( до панаирни палати ) - цена на зелено: 300-350 евро ( преди 3г ) за квадратен метър; цена преди 5 месеца - 750-800 евро ( към момента мисля е около 650-700 ).Сами си направете сметките! Познавам хора с по 3 апартамента там, сега продават 1ния ( покрива почти разходите за другите 2 ), другия е под наем и в третия си живеят. Просто за някой неща се иска усет и като се почнат да се правят да се изпипват "както пише в дебелите книги". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.