Godfather Posted December 24, 2008 Author Share Posted December 24, 2008 Американския модел с падането на цените на имотите не върви при нас при простата причина че там за ипотечен кредит се изисва доста по малко от тук или ако мога да се перефразирам там беше надут балон които рано или късно трябваше да се спука.Лихвите по кредитите тук се качват поради липсата на ликвидност след като от банките-маики на нашите банки дърпат средства към тях,но този процес отшумява заради нечовешкото наливане на ликвдност от централните банки по света /една е особедно активна / и виждаме резултатите рекордни ниски нива на LIBOR-a a и другите кредити.При нас по стара булгаристанска традиция обаче лихвите се вдигат вместо да падат,както и горивата по бензиностанциите не са на "адекватни" цени след като петрола се срути до Приятел, искаш да кажеш, че цените на имотите в България не са надут балон? Дай тогава поне една фундаментална икономическа причина това да е така, щото иначе се получава малко като раздувка на маса с по няколко бутилки ракия. Има и една друга фундаментална истина, непознаването на която причини много страдания дори на финансови професионалисти, които уж с това си вадят хляба. Няма пазар по света, който да върви постоянно нагоре. Такова нещо не съществува и няма как да го има дори в България, колкото и абсурдна да е ситуацията. Рано или късно, цените на недвижимостите в България ще направят сериозна корекция в обратна посока. Колкото по-скоро стане това, толкова по-лесно поносим ще е спада. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Не си ме разбрал или нарочно си интерпретиращ нещата.....не съм казал че не са надут балон напротив .....не е нормално няква кочина в София без канализация и без асфалтов път до тях да струва повече от къща с басеин във Флорида да речем ,въпроса беше дали ще паднат цените или няма и ако да с колко Колкото за корекциите тва го кажи на тея които теглиха кредити и продаваха имоти тая пролет за да "инвестират" на БФБ доколкото знам някои от тях са от така наречените "форумни корави глави" които сега се вживяват в ролята на финансови гурута даващи безплатни съвети по форумите Link to comment Share on other sites More sharing options...
Godfather Posted December 24, 2008 Author Share Posted December 24, 2008 Не си ме разбрал или нарочно си интерпретиращ нещата.....не съм казал че не са надут балон напротив .....не е нормално няква кочина в София без канализация и без асфалтов път до тях да струва повече от къща с басеин във Флорида да речем ,въпроса беше дали ще паднат цените или няма и ако да с колко Колкото за корекциите тва го кажи на тея които теглиха кредити и продаваха имоти тая пролет за да "инвестират" на БФБ доколкото знам някои от тях са от така наречените "форумни корави глави" които сега се вживяват в ролята на финансови гурута даващи безплатни съвети по форумите Хубаво де, ти не даде нито един разумен довод защо цените на имотите няма логика да падат напук на всичко, което става по света. Пак ти казвам да оставиш приказките за маса и пет ракии и да сложиш нещо реално като довод. Вече стана въпрос за необслужваните ипотеки, което е един сериозен фактор. Сега да ти дам един друг от многото възможни фактори - тоталното секване на чуждите инвестиции в български недвижимости по съвсем очевидно ясни причини. Остава сега да видим как ръста на цените на родните недвижимости ще продължи да се напомпва от собствения икономически бум в ограничен пазар от няколко милиона потребители с меко казано скромни възможности. Апропо, това за игрите на БФБ нещо не ми стана ясно, още повече за участие на "форумни корави глави", явно съм пропуснал шоуто. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Доводите са много, но основния е и то 10 пъти вече го повтарям --> бг абсурдизма.Кажи ми довод защо цената на горивата в бг не пада като навън имаме нечовешки срив в цената на петрола.Кажи ми довод защо за 3 поредна година имотите в бг се качват с наи-бързи темпове в цял свят /да точно така ,попрегледаи малко статистики / а сме наи -бедната държава в Европа.Кажи ми довод как така има повече нови Мерцедеси и ВМВ на глава от населението като сме наи бедната държава в бг и т.. и т.н и така може да се продължава 10 страници ...тва е довода ! За необслужваните ипотеки пак ако не си говорим на маса на 5 ракии е добре да се попрегледат малко данни които показват че такива в бг са под 1% ! Грешката на теб а и на на такива като теб е че разглеждат нещата по тоя начин-->квото става на вън такова ще стане и тук,там така става и поради че става така след тва става еди кое си и т.н. ...да ама не ..в бг стават точно обратното на тва което ти си мислиш че е логично...историята помни много примери ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Botev1912 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 за горивото не само в България, но и в Европа не е паднало с много Link to comment Share on other sites More sharing options...
Godfather Posted December 24, 2008 Author Share Posted December 24, 2008 Доводите са много, но основния е и то 10 пъти вече го повтарям --> бг абсурдизма. Грешката на теб а и на на такива като теб е че разглеждат нещата по тоя начин-->квото става на вън такова ще стане и тук,там така става и поради че става така след тва става еди кое си и т.н. ...да ама не ..в бг стават точно обратното на тва което ти си мислиш че е логично...историята помни много примери ! Аз лично не очаквах, че ще дадеш нещо по-конкретно от позоваването на този прословут абсурдизъм. Очевидно очакваш някакъв извънземен произход на капитали, които ще поддържат възходящия ход на цените на недвижимостите. Така или иначе ще се наложи да видим какво точно ще стане след пресъхването на външните капиталови потоци, отражението на световната рецесия върху българския експорт и затихването на общата инерция. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Аз от теб също не съм видял някъв сериозен довод обясняващ ни как цените ще паднат еди колко си еди къде си.Само предположения и никакви факти На грешна основа стъпваш както ти казах. Понеже все наблягаш на тея външни капитали 1.Знаеш ли къв процент от покупките в бг стават с външни капитали? едва ли не според теб 100% 2.В момента колко са тея капитали? 3.От какво се образуват изобщо цените на недвижимите имоти в бг? Как като нямаш никаква представа от точните стоиности на точки 1,2 и 3 как така заключаваш че нещо е еди колко си ,лесно е празнично да си говорим на маса по на 5 ракии обаче някои път фактите са малко по различни от каквито ние си мислим че са. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thief Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Lada, golemi gluposti izpisa. Eto ti edno ot malkoto "stukmeni" dokazatelstva. A realnata kartinka e dori po zle. Tyk BG pazara go dvijat osnovno 4ujdi pari! Tova ako go osporish...milya che vsi4ki sme si izgubili vremeto da ti obrazovame. Jalko che nqmam kirlica tyk da ti razqsnq kak to4no rabotqt neshtata, no na tebe mai ti e debela glavata ta nai-veroqno nqma i smisul da go pravq. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Ти пък намери къв източник да ми цитираш Глупостите ги пишат тея които нямат РЕАЛНА представа как стоят нещата в момента и единия от тях си ти. BG pazara go dvijat osnovno 4ujdi pari! бисер отвсякъде Тва на базата на кво ти го роди "коравата глава" ? Имаш някви източници ли /ако е така даи да ги видим /,прочел си го някъде или по ТВ са казали така или наи вероятно дългата практика на водещ финансис в J.P. Morgan ти помага да прецениш трезво икономическата ситуация в момента в бг Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thief Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Dnevnik moje da sa vsqkakvi, no sa po-dostoverni ot forumen draska4, koito pishe finansiS. Neka poznaq, naskoro si po4nal kato broker i suotvetno iskash da ni pokajesh kolko gi razbirash ili puk si poredniq PR agent, koito e slojen da pravi marketing na BG imotite s cel da zabludi i bez tova dostatu4no izgubilite horica. Kato ti gledam postovete mislya che stavash za otdela na JPM po higienizirane na nedvijimite im imoti, koito v momenta se opitvat da prodadat ot4aqno. Ajde dai ni informaciq che sektora NE go dvijat pari otvunka, shtoto az pone si napravih truda da ti posna link... Link to comment Share on other sites More sharing options...
djadomraz Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Лада, препираме се и може всеки да се окаже прав. Не знам защо ти си толкова сигурен в това, аз показах сметките при 8.7% годишна лихва (актуалната на Райфайзен) как ако сега имащ 1000 евро след 5 години ще са 1500, така че е нерентабилно да се затварят пари в чакане на доброто бъдеще. А когато има стагнация хората се въздържат да си изхарчват спестените пари до дупка или поне по-разумните хора. Кредитите се отпускат по-трудно и това вече е факт. Големите заводи от тежката промишленост уволниха МНОГО хора. А ти продължаваш да ни обясняваш как това нямало да се усети на пазара на имоти. На всеки един от пазарите ще се усети. И не говорете че няма падане на бензина защото лятото го купувах около 2.50 сега е 1.80 някъде... Сериозен скок надолу си е това. И както каза Thief, като не ти харесва линка който той даде тай ти такъв който го оборва. Само да не е от нечий блог моля те. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Dnevnik moje da sa vsqkakvi, no sa po-dostoverni ot forumen draska4, koito pishe finansiS. Neka poznaq, naskoro si po4nal kato broker i suotvetno iskash da ni pokajesh kolko gi razbirash ili puk si poredniq PR agent, koito e slojen da pravi marketing na BG imotite s cel da zabludi i bez tova dostatu4no izgubilite horica. Kato ti gledam postovete mislya che stavash za otdela na JPM po higienizirane na nedvijimite im imoti, koito v momenta se opitvat da prodadat ot4aqno. Ajde dai ni informaciq che sektora NE go dvijat pari otvunka, shtoto az pone si napravih truda da ti posna link... тъпо..... ако няма кво да кажеш замълчи наи-добре !И пиши на кирилица или в краен случаи на англиски Нито съм брокер нито съм ПР на някои ,нито ме интересуват цените на къде ще ходят,няма да купувам или продавам имот в бг в близките поне 30г. така че нямам лична изгода и затова не ми се привиждат разни работи И тая криза когата сме я обсъждали по специализираните форуми ти и подобните ти нобелови лауреати още не бяхте чували за криза. В дългогодишната ми практика със абсолютна 100% сигурност съм забелязал едно нещо а то е: Ако трябва да спориш с един българин или с едно магаре,магарето е по възможно да те разбере така че аз съм дотук ! Обсъждаите си на спокоиствие кризата и как имотите ще паднат до 100 евро квадрата и как световната криза ще ни връхлети и тук ще настане една дълга и продължителна рецесия. Весели празници все пак Лада, препираме се и може всеки да се окаже прав. Не знам защо ти си толкова сигурен в това, аз показах сметките при 8.7% годишна лихва (актуалната на Райфайзен) как ако сега имащ 1000 евро след 5 години ще са 1500, така че е нерентабилно да се затварят пари в чакане на доброто бъдеще. А когато има стагнация хората се въздържат да си изхарчват спестените пари до дупка или поне по-разумните хора. Кредитите се отпускат по-трудно и това вече е факт. Големите заводи от тежката промишленост уволниха МНОГО хора. А ти продължаваш да ни обясняваш как това нямало да се усети на пазара на имоти. На всеки един от пазарите ще се усети. И не говорете че няма падане на бензина защото лятото го купувах около 2.50 сега е 1.80 някъде... Сериозен скок надолу си е това. И както каза Thief, като не ти харесва линка който той даде тай ти такъв който го оборва. Само да не е от нечий блог моля те. набързо ще ти отговоря. Пари в банка няма смисъл да държиш. тва го знаят и малките деца.Умните хора когато има криза се опитват аи да не спечелят поне да задържат тяхната стоиност.Имено и затова от 2-3 месеца се забелязват такива волативни движения по световните борси,понеже огромни парични потоци уплашени от кризата търсят по-голяма сигурност.Имотите в дългосрочен период винаги дават тая сигурност така че не виждам за какво спорим.А бензина падна от 2.50 на 1.80 което е има няма 30% горе-долу да речем.Знаеш ли обаче колко падна петрола от лятото до сега и колко паднаха цените на горивата в УС и Европа до сега ,да не изкочи някоя корава глава сега да ми обяснява колко бил акциза някъде си и как имаме наи-евтините горива понеже Лукоил милее за нашия братски народ и намалява собствената си печалба за да може бедния бг ситизен да зарежда евтин бензин Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thief Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Ostana samo da dadesh kakvoto i da e dokazatelstvo na dvigatelite na sektora v BG. Nishto pove4e ne iskam. Ina4e evala, 4e si obsujdal krizata po "specializiranite" forumi. Za sujalenie nishto ne si i nau4il kakto moje da se o4akva s turkane na klaviaturata po vuprosnite izvori na znanie. Link to comment Share on other sites More sharing options...
djadomraz Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 О премъдри lada_1500, поклон и покорно приеми нашите извинения че изобщо ти загубихме времето. Аз не видях нищо смислено в поста ти освен перчене и общи приказки. Предполагам трябва да сме доволни че изобщо си седнал да прочетеш написаното ли? Като си толкова отворен що не дадеш някой и друг линк баре се образоваме ами само изтъкваш колко си сведущ как знаеш всички и как останалите трева пасат. Ми хайде като си толкова отворен кажи нещо конкретно вместо да се заяждаш. Дай някой и друг факт от място което не е блог или форум. Link to comment Share on other sites More sharing options...
host Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 бтв мисля, че мернах някъде 95 на 1.64( ама в движение ) ако е така...браво юнаци, давайте надолу докато треснете 1.30 за 95 - личното ми мнение за цената му. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Godfather Posted December 24, 2008 Author Share Posted December 24, 2008 В дългогодишната ми практика със абсолютна 100% сигурност съм забелязал едно нещо а то е:Ако трябва да спориш с един българин или с едно магаре,магарето е по възможно да те разбере така че аз съм дотук ! Мдам, сега остава да се опиташ да различиш кой в случая е магарето. Щото от моята дългогодишна практика пък аз съм забелязал, че магаретата в никакъв случай не могат да си вземат поука от грешките на другите магарета и когато спорят, винаги се оповават на магарешкия си инат, пардон, на абсурдизма като феномен. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lada_1500 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Магаретата се познават от далече и в случая те са 2-3 от което едното ,тва с крастата по гърба си ти Знаем те много добре че си на всяка манжда мерудия и си специалист по абсолютно всичко Link to comment Share on other sites More sharing options...
Botev1912 Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 И не говорете че няма падане на бензина защото лятото го купувах около 2.50 сега е 1.80 някъде... Сериозен скок надолу си е това. това са 70 ст. В Америка бензина падна почти 3 пъти за този период. От 4.50 сега е 1.70. Иначе lada_1500 в Европа също бензина не е паднал с кой знае колко. Някъде около 85 цента е което е 1.70. Преди беше 1.25 евро, което е 2.50. Тоест всичко е както в България Link to comment Share on other sites More sharing options...
djadomraz Posted December 24, 2008 Share Posted December 24, 2008 Магаретата се познават от далече и в случая те са 2-3 от което едното ,тва с крастата по гърба си ти Знаем те много добре че си на всяка манжда мерудия и си специалист по абсолютно всичко Продължаваш да обиждаш и да говориш общи приказки. Помолих те в предния си пост но ти най-удобно го подмина. ДАЙ ФАКТИ недей само с това "вервайте ми аз знам". Покажи ни нагледно... ако можеш... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Botev1912 Posted December 25, 2008 Share Posted December 25, 2008 ето защо бензина в България е паднал само с 30% http://news.ibox.bg/news/id_2107401 Link to comment Share on other sites More sharing options...
RaptoR Posted December 25, 2008 Share Posted December 25, 2008 Не допускаш ли поне се милисекунда че коравата глава е тази върху твоите рамена То твойта специално не била корава глава, ами бетонна тиква... Г-н специалист, може ли да помолим смирено за линк към тези "специалзирани форуми", където сте предвидили и анализирали кризата? Да погледнем и Вашите мъдри слова там? Или е нещо секретно с платен достъп... Хайде да си говорим след май месец, става ли? Дотогава ще са се изпразнили джобовете на повечето тарикати и ще е имало достатъчно време да се убедят банките че доста хора не могат да си обслужват ипотечните кредити. Може и да е върху моите рамене коравата глава, не отричам и даже ми се иска да се окажа лош пророк но смятам, че по-сериозно ще се усети всичко идната пролет и лятото. Пак ще си говорим... Сакън бе колега! Не разбра ли че сме магарета! Link to comment Share on other sites More sharing options...
d9thc Posted December 25, 2008 Share Posted December 25, 2008 Според мен е добре че бензина е скъп. Селските бекове с голфовете ще си стоят на топло за празниците и няма да ходят по елитните дискотечници. Направо ме боли сърцето от мисълта че ще го карат на порно и чипс. И без това се харчи прекалено много ресурс за абсолютни глупости. Link to comment Share on other sites More sharing options...
netrootbg Posted December 27, 2008 Share Posted December 27, 2008 А доскоро гледахме онези реклами на Райфайзен с клатещите глава кученца и на кой ли не още обещаващи ни кредити стига да си ги поискаме. А ако наистина куцо и сакато са получили кредит познай дали няма да има такива които да бъдат измежду съкратените поради спирането на работа заводи. Не вярвам да ти се иска да четеш цялостното ми мнение за тази банка и затова ще ти напиша кратък вариант. Ще ти дам един пример. За последните 3 години през сметките ми са преминали 6 цифрена сума в евро. Това е без прекъсване и при това всеки месец. В един момент ми трябваха спешно пари и реших да се обърна към банката с която работя. Сумата не беше голяма и е равна на по - малко от 2 месечни заплати. Беше много далече от така рекламираните 30 000. Отговориха ми че не можело и едва ли не не съм надежден. Подобни глупости слушам от тях редовно. Реших да обиколя банките и да видя как стоят нещата. В Булбанк се съгласиха да извършат това което искам само и само да се прехвърля при тях. Като добавим и че колата ми е от тях мисля в най - скоро време да се махна най - накрая от Райфайзен. За проблемите които съм имал с незачитане на написани от мен нотариално заверени пълномощни няма да пиша. Мога да ти говоря за много глупости които съм срещал при работата си с тях, но темата не е в тази насока. Ако имате възможност бягайте по - далече от тази банка. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vinyl_master Posted December 27, 2008 Share Posted December 27, 2008 Системата с кредитите на куцо и сакато и най-вече на роми и бързото им отпускане е процент от кредитоискателя към кредитния инспектор да го наречем. За пример що роми земаха кредити от 3000-5000 лв и от тях 1000 лева за тоя дето им урежда по-бързо документите. Link to comment Share on other sites More sharing options...
djadomraz Posted December 27, 2008 Share Posted December 27, 2008 Не вярвам да ти се иска да четеш цялостното ми мнение за тази банка... Райфайзен колкото пъти съм влезнал толкова пъти съм се изнервил. Като начало много лоша организация - всичко минава през касата и обикновено от 3 каси работи 1 или максимум 2. Последния път даже втората каса най-нагло си я затвориха за да обработели получаването на някакви пари, а това става около 4 следобед при положение че работят до 5 и изобщо не беше за 5 минути въпросното приемане като в това време имаше опашка, докато дойде моя ред опашката беше стигнала до входа. Колкото са ме мотали там другаде никаде не е било. В първа инвестиционна ми беше приятно да ходя (имаше няколко много приятни и любезни момиченца) но какво стана не знам - изчезнаха от пейзажа и бяха заменени с навъсени лелички и други още по-навъсени момиченца които просто си просят заяждането - последно там се замислих че ако едно и също нещо ми го съобщят любезно може и да се извиня даже, докато ако почне с "оо това няма да стане просто, трябва ... нам си какво си" реагирам доста по-заядливо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.